Landman

Oras ng trabaho

• Ang mga landmen ay nagtatrabaho ng full-time na may obertaym na posible sa panahon ng abalang panahon. Ang mga In-House Landmen ay nagtatrabaho sa mga opisina ng kumpanya, ngunit maaaring kailanganin ang paglalakbay na may magdamag na paglagi palayo sa bahay, kadalasan sa mga malalayong lugar sa kanayunan.  

Mga Karaniwang Tungkulin

• Suriin ang geological at geographical na data upang makahanap ng mga lokasyong mayaman sa mapagkukunan upang galugarin at potensyal na mag-drill sa
• Suriin ang kakayahang mabuhay sa ekonomiya ng pagbabarena sa mga natukoy na lugar; isaalang-alang ang mga panganib o balakid, tulad ng mga mapaghamong geographic na tampok o mga hindi pagkakaunawaan sa hangganan
• Magsaliksik ng mga dokumento ng ari-arian gaya ng mga titulo ng lupa, mga pagpapaupa, at mga kontrata para kumpirmahin ang mga detalye ng pagmamay-ari, mga hangganan, atbp. 
• Tandaan, na sa ilang sitwasyon, maaaring mayroong maraming may-ari na may iba't ibang bahagi ng pagmamay-ari. Maaaring mayroon ding mga easement o right-of-way na dapat isaalang-alang
• Magtipon ng impormasyon ng pagmamay-ari at bumuo ng mga ulat ng pagmamay-ari 
• Lumikha ng mga lead sa pagpapaunlad ng negosyo
• Tumawag, mag-email, o makipagkita sa mga may-ari ng lupa (at/o mga may hawak ng mga karapatan sa mineral , kung iba sa mga may-ari ng lupa) para talakayin ang mga opsyon at posibleng makipag-ayos ng deal
• Makipagtulungan sa mga abogado para mag-draft ng mga lease o mga kontrata sa pagkuha na susuriin ng lahat ng partido. Unawain ang iba't ibang uri ng Pugh Clause at ang mga implikasyon nito
• Asahan at tumugon sa mga tanong o alalahanin tungkol sa mga kontrata o posibleng epekto ng mga operasyon ng pagbabarena. Ayusin ang mga pirma, kung/kapag handa na
• Pangasiwaan ang mga pagbabago sa kontrata sa mga abogado 
• Kumonekta sa mga naaangkop na lokal na ahensya o opisina upang matiyak ang positibong relasyon
• Maglingkod bilang pampublikong mukha ng employer. Magsagawa ng community outreach kung kinakailangan upang matugunan ang anumang pampublikong alalahanin na may kaugnayan sa paparating na paggalugad at mga operasyon ng pagbabarena 
• Panatilihing up-to-date sa lokal, estado, at pederal na mga regulasyon upang matiyak ang patuloy na pagsunod
• Pangasiwaan ang mga kasunduan sa pagitan ng mga kumpanya ng enerhiya at mga may-ari ng lupa para sa paggalugad o produksyon ng langis at gas
• Para sa mga Independent Land Consultant — mag-alok ng ekspertong payo sa paggamit ng lupa, zoning, property acquisition, at development
• Makipagtulungan sa mga developer, ahensya ng gobyerno, o pribadong may-ari ng lupa upang i-optimize ang halaga at paggamit ng mga parsela ng lupa

Mga Karagdagang Pananagutan

• Makilahok sa mga propesyonal na organisasyon tulad ng American Association of Professional Landmen , na ang misyon ay "isulong ang pinakamataas na pamantayan at etika ng pagganap para sa lahat ng mga propesyonal sa lupa at upang hikayatin ang mahusay na pangangasiwa ng lahat ng mapagkukunan ng enerhiya at mineral."
• Itaguyod ang mga pamantayang legal at etikal, kung kinakailangan 

Soft Skills

• Pananagutan
• Etika
• Integridad
• Serbisyo sa customer 
• Pagsunod-orientation
• Pag-ayos ng gulo
• Mapanghikayat 
• Masipag
• Papalabas
• Mabusisi pagdating sa detalye
• Deduktibong pangangatwiran
• Inisyatiba
• mapagmasid
• Organisado
• pasyente
• Pagtugon sa suliranin
• Pagtitinda
• Malakas na kasanayan sa komunikasyon  
• Pamamahala ng oras 
• Pagtutulungan ng magkakasama

Teknikal na kasanayan

• Pangunahing kasanayan sa kompyuter
• Katalinuhan sa negosyo
• Pagpasok ng data, pangongolekta ng data, at pagtatala ng talaan
• Kamalayan sa kapaligiran (mga epekto sa ecosystem, pinagmumulan ng tubig, likas na yaman, atbp.)
• Mga tumitingin ng Geographic Information Systems (GIS).
• Kaalaman sa mga regulasyong nauugnay sa paggamit ng lupa, mga permit sa pagbabarena, mga pagsusuri sa epekto sa kapaligiran, atbp.
• Software sa pamamahala ng lupa
• Pag-upa at pakikipag-ayos sa kontrata
• Mga uso sa pagsusuri sa merkado, mga presyo ng bilihin, at iba pang mga salik sa ekonomiya
• Mga diskarte sa negosasyon
• Pamamahala ng proyekto
• Batas sa ari-arian, batas sa kontrata, batas sa real estate
• Mga kasanayan sa pagsasaliksik para sa mga pampublikong rekord, mga makasaysayang dokumento, geological survey, et al.
• Pagsusulat ng teknikal na ulat
• Pagsusuri ng titulo (pagsasaliksik sa mga titulo ng ari-arian, mga gawa, pag-upa, at iba pang legal na dokumento upang matukoy ang pagmamay-ari at mga karapatan)
• Magpatakbo ng mga sheet at mga opinyon sa pamagat
• Kaalaman sa mga easement, right-of-ways, at title curative actions
• Pag-unawa sa pagbabarena ng gas at langis, produksyon, at pamamahala ng reservoir

In-house (o kumpanya) Landmen ay karaniwang nagtatrabaho sa mga kumpanya ng langis at gas o mga korporasyon. Gayunpaman, ang Landmen sa pangkalahatan—kabilang ang Independent Field Landmen o Land Consultant—ay maaaring magtrabaho para sa iba't ibang uri ng mga employer, na may mga opsyon gaya ng: 

• Mga kumpanya sa pagkonsulta
• Mga kumpanya sa pamumuhunan ng enerhiya
• Mga ahensya ng gobyerno
• Mga asosasyon ng may-ari ng lupa
• Kumpanya ng batas
• Mga mamimili ng mineral at royalty
• Mga kumpanya ng serbisyo ng langis at gas
• Mga kumpanya ng pipeline:
• Mga kumpanya sa pagpapaunlad ng real estate
• Self-employed (independiyenteng Landmen)
• Pamagat at abstract na kumpanya

Ang mga landmen ay may pananagutan sa paghahanap ng pinakamahusay na magagamit na mga pagkakataon, at pagkatapos ay tumulong na makipag-ayos sa pinakamahuhusay na deal sa pagitan ng kanilang kumpanya o kliyente at ng mga naaangkop na may-ari ng lupa o mga may-ari ng karapatan. 

Dahil ang mga deal na ito ay maaaring maging lubos na kumikita, dapat nilang tiyakin na sila ay nagsasagawa ng lubos na masusing pananaliksik upang matukoy ang lahat ng mga stakeholder bago magsimulang mapirmahan ang mga kontrata. Minsan ang pag-uunawa kung sino ang nagmamay-ari ng mga karapatan ay maaaring parang sinusubukang lutasin ang isang palaisipan, lalo na kung ang mga tala ay napakaluma (ilang mga makasaysayang gawa ay bumalik sa unang bahagi ng 1900s). Ngunit dapat itong gawin ng mga Landmen nang tama (o kahit sa abot ng kanilang makakaya)! Kung hindi, maaaring magkaroon ng malagkit na legal na mga isyu taon o kahit na mga dekada mamaya kung may mga hindi pagkakaunawaan sa ari-arian. 

Kailangang makipagtulungan ng mga Landmen sa mga geologist, inhinyero, abogado, at kadalasang iba pang Landmen, gaya ng mga independiyenteng kontratista o consultant. Kinakailangang magtrabaho sila nang may etika upang matiyak ang pagsunod sa mga regulasyon ng pamahalaan habang naghahanda ng lupa para sa mga operasyon ng pagbabarena, upang maiwasan ang mga potensyal na multa. 

Ang mga operasyon ng pagbabarena ay nakikinabang mula sa mas mataas na diin sa digitalization at automation, habang ang mga kumpanya ay nagsasama ng mga sensor, data analytics, at machine learning upang ma-optimize ang mga proseso, mapahusay ang kaligtasan, at mabawasan ang mga gastos. Mayroon ding pagbabago sa mas napapanatiling mga kasanayan, kabilang ang mas mahusay na mga proseso ng pagbabarena, pinababang mga emisyon, at mas mahusay na pamamahala ng basura. 

Ang mga kumpanya ay gumagamit o nagpapahusay sa mga advanced na diskarte sa pagbabarena tulad ng pahalang na pagbabarena at hydraulic fracturing upang maabot ang mga mapagkukunan sa shale formations, na nagbibigay ng tulong sa produksyon sa ilang mga estado tulad ng Texas, Colorado, North Dakota, New Mexico, Pennsylvania, Oklahoma, North Dakota, at iba pa.  

Karaniwang palakaibigan at kaakit-akit ang mga landmen! Bilang mga bata, maaaring mayroon na silang ilan sa mga katangian ng isang natural-born na tindero sa murang edad. Sa paaralan, maaaring nagkaroon sila ng matalas na mata para sa maliliit na detalye at pinahahalagahan ang mga paksa tulad ng kasaysayan, heograpiya, matematika, at negosyo. Habang ang trabaho ay umaakit ng mga tao mula sa iba't ibang antas ng pamumuhay, maraming Landmen ang lumaki sa mga rural na lugar na may kaugnayan sa pamilya sa sektor ng enerhiya, real estate, o legal na propesyon.